更换物业公司“北京业主”说了算

  • 日期:09-03
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取代物业公司“北京业主”有最终决定权

(记者赵莹莹)今天,朝阳区石云浩庭社区正式完成了新老物业的交接,旧物业被撤销,新物业公司正式进入社区。与普通社区置换物业公司不同,石云浩庭社区的业主通过“北京业主”APP投票。这也是该市第一个成功使用“北京业主”APP完成物业公司更换的城市。

Shiyun Haoting Community于2000年左右开发,共有948所房屋。由于对先前物业所提供服务的不满,社区业主有强烈意愿成立业主会议及行业委员会选择新物业。社区已经尝试采用投票的纸质投票方式组成业主会议,但失败了。 2018年9月,市住房和建设委员会推动了业主在该市的决策移动投票系统,即“北京业主”APP。施云浩婷是首批使用的应用之一,并由双井街和城市两级住房管理部门指导。接下来,11月18日,第一次在线投票正式开始,对社区管理法规,程序规则和行业委员会成员选举进行投票。第一次投票持续了两个月,但在不到一周的时间里,有一半的业主参与了投票。在不到一个月的时间里,投票的目标就达到了一半以上。社区业主会议和行业委员会在双井成功组建。街道已完工并归档。

今年6月13日,世云豪庭社区再次通过“北京所有者”APP推出在线投票,这是社区第二次使用“北京所有者”APP进行投票。这次投票主要集中在更换物业服务公司。投票主题包括取消之前的物业服务合约,行业委员会批准通过招标选择新物业公司,以及签订合约及新物业服务合约的内容。投票期为9天。在为期9天的投票结束后,所有事项都达到了业主数量和面积的“超过一半”的要求。取消物业前物业服务合约及行业委员会选择新物业的授权均由业主共同决定,并按照有关程序进行。完成物业服务合同签订,部分设施共享及设备移交检查和现场移交,小区实现平稳过渡,也成为全市第一个使用“北京业主”APP投票的社区并成功完成物业更换。

目前,“北京业主”APP已在2000多个社区推出,覆盖全市16个区。 23个社区通过移动投票系统投票。下一步,市住房和建设委员会将进一步扩大“北京业主”APP的覆盖范围,并鼓励更多社区有需要采用“北京业主”APP决策社区。

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