北京诞生全国首个可售集体建设用地住宅项目

  • 日期:09-22
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北京市大兴区已获得集体建设用地建设试点授权,再次迈出关键一步。

中秋节前一天,河南正商实业以15.13亿元的价格在大兴区渤海镇拍摄了YZ00-0803-2010,2013A,2013B,2014年和2016年的地块。上市数据显示集体建设用地主要使用。建设联合物业住房项目,售价不得超过元/平方米。

在先前在北京出售的集体建筑用地中,它既可以是商业用地,也可以是出租房屋项目,可以建造可以出售的共同房产项目。这是北京乃至全国的第一例。这意味着集体建设用地试点项目取得了重大突破。

上市文件显示,该土地总面积为5558.036平方米,其中共有房屋建筑用地面积为41,591.78平方米,使用年限为70年。其余用于停车场,公园绿地和天然气供应。总建筑面积不超过108,100平方米。

根据上市文件,房产总建筑面积为104,000平方米,按交易价格15.13亿元计算,楼面价格为元/平方米。未来,私人住宅单位的价格将限制在元/平方米,可售商品的价值将在30.15亿元左右。

作为河南当地一家房地产公司,近年来业务发展异常迅速,其在郑州的销售规模连续多年位居第一。大兴渤海集体建设用地产权项目也是郑尚进入北京的第一个项目。

在收购项目当天,正商工业也宣布了这一消息,称已支付了5亿元押金,并与北京幸福嘉吉资产管理有限公司进入国有建设。交易确认后10个工作日。土地使用权转让合同。值得注意的是,郑尚实业在公告中宣布,该土地的竞标是国有土地使用权。

土地出让持续了9个多月。早在2018年12月,这块土地就与另外两块集体建设的地块相连。当时该地块挂牌价为16.21亿元。2019年6月底,3宗集体建设用地暂停上市。

今年8月1日,该宗地将从16.21亿元的起拍价重新挂牌出让至15.13亿元。另外两块地也将相应调整起拍价。9月12日,大兴区瓯海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块首次底价出让。

(编辑:DF506)

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